1997〜2007年築, 専有面積60.79㎡〜80.79㎡の平均販売価格
東京都
113.9万円/㎡
前年比+24.4%
品川区
153.0万円/㎡
前年比+16.8%
イオシスガーデン
東京都品川区大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩4分
2002年築 / 10階建 / 134戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
11,805万円
166.8万円/㎡
8,729
10,780
12,831
14,881
AI査定結果
推定相場価格
11,805万円
166.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,780万円〜12,831万円
152.3万円/㎡〜181.3万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月8日
イオシスガーデン
12,800万円（180.8万円/㎡）/ 4階 / 70.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は121.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 12,800万円 | 180.8万円 | 4階 | 70.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 12,800万円 | 180.8万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 8,980万円 | 130.1万円 | 8階 | 69.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 9,800万円 | 129.2万円 | 2階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/11 | 7,280万円 | 105.5万円 | 3階 | 69.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/01 | 7,980万円 | 98.8万円 | 8階 | 80.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/11/01 | 7,980万円 | 98.8万円 | 5階 | 80.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/10/29 | 7,980万円 | 98.8万円 | 8階 | 80.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/19 | 6,380万円 | 84.2万円 | 1階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 8,480万円 | 105.0万円 | 10階 | 80.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は164.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | イオシスガーデン 品川区大井六丁目 | 大森駅4分 | 12,800万円 | 180.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 134戸 | RC |
| 2025/03/07 | アールブラン大井町ミュゼ 品川区大井三丁目 | 大井町駅9分 | 12,500万円 | 171.5万円 | 72.9㎡ | 1SLDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 162戸 | RC |
| 2025/06/01 | シャールレーク大井桜通り 品川区二葉一丁目 | 大井町駅11分 | 13,150万円 | 174.8万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/31 | ミオカステーロ大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅10分 | 8,750万円 | 152.4万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/29 | ゲートシティ大崎サウスパークタワー 品川区大崎一丁目 | 大崎駅5分 | 15,900万円 | 207.0万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 北西 | 1998年 | 157戸 | SRC |
| 2024/06/30 | 御殿山ハウス 品川区北品川四丁目 | 北品川駅7分 | 12,000万円 | 159.4万円 | 75.3㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2024/12/21 | パーク・コート御殿山ジ・エスト 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 10,780万円 | 162.0万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2023/11/28 | LaPlaceWest 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 10,800万円 | 139.2万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/04 | ラ・プラースウエスト 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅5分 | 11,400万円 | 146.9万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 1階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズタワー五反田 品川区平塚二丁目 | 五反田駅13分 | 8,680万円 | 139.2万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 18階建 | 南東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/15 | パークハウスオー・タワー 品川区大崎三丁目 | 大崎駅4分 | 11,300万円 | 173.9万円 | 64.98㎡ | 2LDK | 3階 / 20階建 | 西 | 2006年 | 153戸 | RC |
| 2025/03/24 | クレッセント品川 品川区東品川一丁目 | 北品川駅6分 | 13,500万円 | 155.1万円 | 87.05㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 135戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ルイシャトレ五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 9,680万円 | 171.1万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2025/01/30 | リビオ五反田プラグマ.Gタワー 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅1分 | 11,680万円 | 208.6万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 1階 / 17階建 | 南東 | 2005年 | 116戸 | RC |
| 2025/05/06 | ジェイパーク武蔵小山3 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,280万円 | 143.0万円 | 64.88㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 115戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、品川区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.8万円）は品川区の平均と比較して18.2%割高です。
販売中の類似マンション
コートハウス東品川
東京都品川区東品川三丁目
りんかい線 / 品川シーサイド駅 徒歩 7分
1980年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
マイキャッスル南大井
東京都品川区南大井一丁目
京浜急行線 / 立会川駅 徒歩 5分
1981年築 / 5階建 / 1戸 / RC造
シティウインズ品川ガーデンコート
東京都品川区東品川三丁目
りんかい線 / 品川シーサイド駅 徒歩 8分
2000年築 / 11階建 / 165戸 / SRC造
シャトー北品川
東京都品川区北品川二丁目
京急本線 / 新馬場駅 徒歩 4分
1973年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
サンライフ池田山
東京都品川区東五反田四丁目
都営浅草線 / 五反田駅 徒歩 5分
1981年築 / 10階建 / 10戸 / SRC造
サンリーノ森のとなり
東京都品川区小山台一丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩 8分
2008年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
東建品川南ハイツ
東京都品川区勝島一丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩 9分
1983年築 / 14階建 / 118戸 / SRC造
ニューフジマンション
東京都品川区東五反田五丁目
JR山手線 / 目黒駅 徒歩 9分
1965年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
サンアリーナ品川南大井
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森駅 徒歩 6分
2005年築 / 11階建 / 24戸 / RC造
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
東京都品川区東品川四丁目
りんかい線 / 品川シーサイド駅 徒歩 3分
2019年築 / 29階建 / 817戸 / RC造
池田山コープ
東京都品川区東五反田五丁目
JR山手線 / 五反田駅 徒歩 5分
1980年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
セーナ大森山王
東京都大田区山王四丁目
京浜東北・根岸線 / 大森駅 徒歩 12分
1995年築 / 9階建 / 19戸 / RC造
東品川ガーデニアB棟
東京都品川区東品川三丁目
京急本線 / 新馬場駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 83戸 / SRC造
ヴェルコート旗の台
東京都品川区西中延三丁目
東急大井町線 / 荏原町駅 徒歩 6分
1999年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
エス・バイ・エルマンション御殿山
東京都品川区北品川四丁目
JR山手線 / 大崎駅 徒歩 8分
2000年築 / 11階建 / 50戸 / RC造